【仲介手数料不要】千葉市中央区今井町アパート
土地面積：138.83㎡（41.99坪） 建物面積：164.48㎡ 構造：木造2階建 築年月：昭和62年7月 道路：北西側公道 幅員6m
- 物件価格
- 2290万円
- 利回り
- 10.53%
- 都道府県
- 千葉県
- 市区町村
- 千葉市中央区
- 最寄り駅
- ・JR京葉線・外房・内房線「蘇我駅」徒歩17分 ・京成千原線「大森台駅」徒歩13分
- 特記事項
- ※東側壁面の柱・筋交い等腐食が有り、東側壁面の補強工事実施済
・筋交い交換
・梁下柱補強
・金物補強
・耐力壁合板貼
・金属サイディング貼
但し耐震診断の結果、1面のみの補強工事のため耐震性に難あり。
リフォーム・修繕工事内容
・外壁・鉄部階段等塗装
・202号室室内リフォーム（洗浄便座交換、洗面化粧台交換、洗濯防水パン設置、シーリング照明取付、和室クロス貼替、LDK・洋室・洗面・トイレ床CF貼替、洋室扉ダイノックシート張り、網戸貼替、ルームクリーニング等）
・集合ポスト交換
※上記踏まえて、現状での引渡し
物件詳細情報
| 物件 | ホワイトハイツ今井 |
|---|---|
| ポイント | 土地面積：138.83㎡（41.99坪） 建物面積：164.48㎡ 構造：木造2階建 築年月：昭和62年7月 道路：北西側公道 幅員6m |
| 物件価格 | 2290万円 |
| 土地路線価格 | 約680万円 |
| 建物積算 | |
| 建物面積 | 164.48m2 |
| 土地面積 | 138.83m2 |
| 想定年賃料 | 241.2万円 |
| 利回り | 10.53% |
| 間取り | 2DK |
| 築年月 | 昭和62年7月 |
| 都道府県 | 千葉県 |
|---|---|
| 市区町村 | 千葉市中央区 今井町1283-6 |
| 最寄り駅 | ・JR京葉線・外房・内房線「蘇我駅」徒歩17分 ・京成千原線「大森台駅」徒歩13分 |
| 近隣施設 |
セブンイレブン：約260m スギドラッグ：約500m スーパーマルエツ：約700m スーパーベルク：約1200m 千葉メディカルセンター：約1500m 白旗保育園：約230m 大森小学校：約250m 蘇我中学校：約400m |
| 特筆事項 |
※東側壁面の柱・筋交い等腐食が有り、東側壁面の補強工事実施済 ・筋交い交換 ・梁下柱補強 ・金物補強 ・耐力壁合板貼 ・金属サイディング貼 但し耐震診断の結果、1面のみの補強工事のため耐震性に難あり。 リフォーム・修繕工事内容 ・外壁・鉄部階段等塗装 ・202号室室内リフォーム（洗浄便座交換、洗面化粧台交換、洗濯防水パン設置、シーリング照明取付、和室クロス貼替、LDK・洋室・洗面・トイレ床CF貼替、洋室扉ダイノックシート張り、網戸貼替、ルームクリーニング等） ・集合ポスト交換 ※上記踏まえて、現状での引渡し |
| 融資候補 | |
|---|---|
| 金利 | |
| 自己資金比率 | |
| 返済比率 |
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一部（壁面一面）耐震補強工事済ですが、耐震性に難あり。現状での引渡しとなります。入居は3/4戸入居中 空室は募集しておりません。
