【媒介】千葉市花見川区幕張本郷RC1棟売マンション
JR総武線「幕張本郷駅」徒歩13分 現況利回り：7.4％ 現況満室稼働中 1DK・1LDK・2DK×18室 敷地：439.55㎡（約132.96坪） 南西側幅員18m道路に面す。
- 物件価格
- 16200万円
- 利回り
- 7.4%
- 都道府県
- 千葉県
- 市区町村
- 千葉市花見川区
- 最寄り駅
- JR総武線「幕張本郷駅」徒歩13分
- 特記事項
- 〇2008年大規模修繕実施
〇現在屋上防水工事施工中
〇全18室中10室は1室約100万円以上の費用でフルリフォーム済（2022年1月以降随時）
〇エレベーター無し
〇水道直結方式につき受水槽無し
〇ランニングコスト
・管理手数料：月額家賃の5％＋税
・共用部清掃：月額約20,000円 ※月2回
・消防用設備法定点検：年2回 19,800円×2
・電柱共架料：年額2,640円
・共用部電気代：月額約8,000円
・共用部上下水道代：月額約1,000円
・自治会費：年額16,000円 ※ゴミ置き場の清掃当番は無し
・固都税：年額756,800円 ※2025年度
※CATV・インターネットのオーナー負担は無し
※通信機器稼働の為の電力使用代金として年額10,867円（2024年実績）がNTTより支払われる。
物件詳細情報
| 物件 | ハイツ日置 |
|---|---|
| ポイント | JR総武線「幕張本郷駅」徒歩13分 現況利回り：7.4％ 現況満室稼働中 1DK・1LDK・2DK×18室 敷地：439.55㎡（約132.96坪） 南西側幅員18m道路に面す。 |
| 物件価格 | 16200万円 |
| 土地路線価格 | 約7911万円 |
| 建物積算 | |
| 建物面積 | 696.6m2 |
| 土地面積 | 439.55m2 |
| 想定年賃料 | 1200万円 |
| 利回り | 7.4% |
| 間取り | 1DK、1LDK、2DK |
| 築年月 | 昭和62年2月 |
| 都道府県 | 千葉県 |
|---|---|
| 市区町村 | 千葉市花見川区 幕張本郷4丁目17-48 |
| 最寄り駅 | JR総武線「幕張本郷駅」徒歩13分 |
| 近隣施設 |
〇セブンイレブン：約850m 〇リブレ京成（スーパー）：約900m 〇ビッグ・エー：約750m 〇マツモトキヨシ：約850m 〇幕張本郷クリニック：約550m 〇イオンモール幕張新都心：車約12分 〇幕張本郷すきっぷ保育園：約1000m 〇上の台小学校：約160m 〇幕張本郷中学校：約400m |
| 特筆事項 |
〇2008年大規模修繕実施 〇現在屋上防水工事施工中 〇全18室中10室は1室約100万円以上の費用でフルリフォーム済（2022年1月以降随時） 〇エレベーター無し 〇水道直結方式につき受水槽無し 〇ランニングコスト ・管理手数料：月額家賃の5％＋税 ・共用部清掃：月額約20,000円 ※月2回 ・消防用設備法定点検：年2回 19,800円×2 ・電柱共架料：年額2,640円 ・共用部電気代：月額約8,000円 ・共用部上下水道代：月額約1,000円 ・自治会費：年額16,000円 ※ゴミ置き場の清掃当番は無し ・固都税：年額756,800円 ※2025年度 ※CATV・インターネットのオーナー負担は無し ※通信機器稼働の為の電力使用代金として年額10,867円（2024年実績）がNTTより支払われる。 |
| 融資候補 | 静岡銀行他 |
|---|---|
| 金利 | |
| 自己資金比率 | |
| 返済比率 |
この物件のお問い合わせ
JR幕張本郷駅徒歩圏、区画整然された幕張本郷地区のアパートです。近隣土地実勢相場は坪110万～190万円以上あり、実勢土地値に近い物件。資産性重視の方へお薦めです。
